不動産は魅力的な投資です|夢のような生活を送りたいならリロケーションがベスト

夢のような生活を送りたいならリロケーションがベスト

不動産は魅力的な投資です

積み木

安定した収益が人気です

低金利政策が続いている日本では、金融機関への預貯金で資産を増やすことが極めて難しくなりました。そのため、不動産投資に関心が集まっていますが、不動産の取得は多額の初期投資が必要になります。したがって、十分な資産を持っている高齢者が、老後の私的な年金として収益物件を活用する傾向が強くなっています。一方で、健康的に生活できる高齢者の寿命は、年々延びています。その結果、収益物件は長期間所有した場合を想定して、安定した収益性が求められています。大阪は日本有数の歴史的大都市で、西日本最大の経済規模を誇る中核都市です。そのため、大阪は将来的にも安定した住宅需要が見込めるので、大阪在住者以外からも収益物件の所有は人気があります。

地域で収益性は違います

収益物件の利益率は、居住を希望する住宅需要に左右されます。したがって、人口が多くて利便性の高い大都市の方が、特別な労力を払わなくても安定した収益を上げやすくなります。ただし、都市面積が広い場合には交通網等が原因で、例外的な需要の低い地域に遭遇する可能性があります。そのため、地域事情を十分に把握するために、事前の情報収集が必要です。ところが、大阪は、非常に面積の狭い都市として知られています。海岸線の埋立てが進められたことで最下位ではなくなりましたが、住宅として利用されている訳ではありません。特に、交通網の発達している東西方向は、狭い地理的特徴があります。そのため、十分な情報がなくても、収益性の高い物件が見つかりやすい地域です。

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